观点网讯： 3月6日，标普全球评级发布报告指出，自2021年底以来，香港住宅、商业及零售房地产市场价格普遍下跌，这一趋势不仅削弱了开发商的信贷实力，还对银行业造成了持续冲击，特别是那些敞业务口主要集中在中小型开发商的中小型银行，它们可能面临杠杆比率过高和持有非优质物业抵押的风险。

3月5日，十四届全国人大三次会议在京开幕。国务院总理李强作《政府工作报告》（以下简称《报告》）。《报告》提及货币政策，“适度宽松”定调不变，降准降息箭在弦上，楼市股市要稳中向好。而大力提振消费、有效防范化解重点领域风险等，也成为实现年内发展目标的关键 ...

星展报告预测，建设银行去年盈利将按年持平符预期，对比国家金融监管总局报告去年大型商业银行盈利按年跌0.5%。该行指建行去年首三季交出11%股本回报率，为四大国有银行中最高，料全年保持相若水平。该行基于上调对中国利率预测，一年期贷款市场报价利率预测由减少50个基点调整至减少30个基点，上调对建行今明两年净息差假设2个基点，预期今年净息差呈中单位数下降，反映贷款及存款再定价，并因而上调今明两年盈利预测 ...

近期，消费贷市场热闹非凡，优惠活动接连不断。多家银行纷纷施展浑身解数，开展花式营销，通过提供利率折扣、发放优惠券、推出贷款“拼团价”等手段，将消费贷利率卷至“2字头”。这一现象背后，是政策环境、市场形势和银行自身发展等多方面因素共同作用的结果。

观点网 香港报道 2月的最后一天，新世界发展公布截至去年底止2024/25年度中期业绩，并举行网上发布会。 去年十一月获委任为新世界发展行政总裁的黄少媚首次主持业绩发布会，如何处理集团发展，成为了市场的焦点。

2月27日，大连市住房公积金管理委员会发布通知，调整优化个人住房公积金贷款政策。通知规定，借款人办理首套房及二套房贷款的最低首付款比例为20%。 与此同时，已取得学历学位的硕士研究生、多子女家庭（养育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未满18周岁）使用个人住房公积金贷款在大连市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，且不受账户存储余额倍数限制。

本周碳酸锂期货合约呈震荡运行态势，成交情况有所减少。影响因素分析显示，中国LPR维持不变，M2-M1剪刀差继续收窄；美国通胀超预期，美联储降息预期下调；智利碳酸锂出口量激增，电池产量增长较快。未来市场行情中性平衡，建议观望。

2025年开年，成都楼市在多项新政的推动下迎来强势复苏。1月初，成都进一步优化住房限购政策，放宽部分区域购房资格，叠加增值税减免、公积金贷款额度提升等组合拳，直接点燃购房需求。据住建部门数据显示，1月新房成交超8500套，环比增长23%，天府新区、高 ...

东方金诚首席宏观分析师 王青：开年政策利率及LPR报价保持不动，根本原因在于去年三季度末一揽子增量政策出台，楼市回暖，经济景气度上升，2024年四季度GDP同比升至5.4%，比上季度加快0.8个百分点。2025年年初以来，居民消费整体走势平稳，1月信贷社融等 ...

楼市开年，有了更多暖意。 2月19日 ... 核心城市优质板块的韧性将成为2025年市场的主要支撑点。 房贷利率下行背景下，近期南京、杭州等城市调降二手房交易税费，进一步推动了改善型需求入市。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，虽然当前二手房 ...

也有更激进的专家认为，LPR合计降幅将高达75个基点。存量房贷利率也很可能再继续调低25个BP。 降准降息能够为股市和楼市注入活力，促进经济平稳运行。特别是，低利率环境对于房地产市场的“止跌回稳”也至关重要，要想实现居民财务可持续，更直接的方式 ...

总之，央行对房贷利率以及贷款额度的放松确实给楼市带来了不少变化，但每个人的情况是不一样的，在决定要不要买房的时候，还是要结合自己的实际情况来考虑，不要盲目跟风，不要过度消费，理性看待楼市的各种变化，只要这样，才能让我们做出最适合 ...